广东365bet在线投注标准厂房及宿舍租金浮动管理办

　　为了更好地提高园区的标准厂房及宿舍的经济效益，拟实行租赁厂房及宿舍的动态租金管理办法。

　　第一条 企业的投资规模及税收规定

　　1、投资规模：单个项目固定资产投资额3000万元（含3000万元）以上。

　　2、年产值和年税收：年产值5000万元以上，年税收300万元以上。

　　3、单位面积固定投资强度和税收强度

　　单位面积固定投资3000元/平方米以上，年税收300元/平方米以上。

　　4、租赁面积：单个项目租赁标准厂房一栋以上。

　　第二条 企业不得将所租赁的厂房及宿舍转租给其他企业，否则广东365bet在线投注管理委员会管委会有权单方面收回厂房及宿舍。

　　第三条 从厂房交付企业起一个月内，免收当月租金，作为企业厂房装修、设备安装及设施完善的时间。

　　第四条 设定租赁标准厂房及宿舍的基本价格，为3元/平方米。

　　第五条 自签订入园协议后第二个月至第七个月（半年），企业的租赁厂房及宿舍的租金按基本价3元/平方米计算。

　　第六条 自签订入园协议起七个月后，企业以基本价预交3元/平方米的租金，在企业投产纳税一年后，根据企业的纳税情况，决定租赁价格，采取多还少补的原则，具体如下：

　　1、企业纳税后一年的入库税收达到入园协议规定预计税收的20%（不含20%）以下，标准厂房及宿舍的租金按9元/平方米计算；

　　2、企业纳税后一年的入库税收达到入园协议规定预计税收的20%—40%（不含40%），标准厂房及宿舍的租金按6元/平方米计算；

　　3、企业纳税后一年的入库税收达到入园协议规定预计税收的40%—60%（不含60%），标准厂房及宿舍的租金按基本价3元/平方米计算；

　　4、企业纳税后一年的入库税收达到入园协议规定预计税收的60%—80%（不含80%），标准厂房及宿舍的租金按2元/平方米计算；

　　5、企业纳税后一年的入库税收达到入园协议规定预计税收的80%及80%以上，标准厂房及宿舍的租金按1元/平方米计算。

　　第七条 本办法自发布之日起施行，2017年1月1日起不再执行此办法。